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一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續(xù)11個月回落

　　因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策正在持續(xù)發(fā)揮作用。根據(jù)國家統(tǒng)計局昨天發(fā)布的國內(nèi)70個大中城市房價數(shù)據(jù)顯示，單獨重點監(jiān)測的我國15個一線城市和部分二線城市的房價上月全都未出現(xiàn)上漲，這還是本輪調(diào)控政策以來的首次。

　　根據(jù)國家統(tǒng)計局昨天發(fā)布的國內(nèi)70個大中城市房價數(shù)據(jù)顯示，單獨重點監(jiān)測的我國15個一線城市和部分二線城市中，除了北京、上海、廈門房價與7月份持平外，其余城市房價都比7月份有所下滑，此前一直是一線城市中唯一房價環(huán)比上漲的廣州，上個月房價環(huán)比跌幅最大。

　　熱點城市房價無一環(huán)比上漲

　　國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示，在因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)作用下，15個一線和熱點二線城市房地產(chǎn)市場延續(xù)穩(wěn)定態(tài)勢，這些城市的新建商品住宅價格環(huán)比出現(xiàn)下降或持平無一上漲，而同比漲幅也全部回落，回落幅度在1.3至6.6個百分點之間。

　　就北京、上海、廣州、深圳四個一線城市來看，此前房價多個月環(huán)比下滑的北京在上個月房價企穩(wěn)，與7月份持平；上海則是連續(xù)多月房價持平；深圳則是連續(xù)數(shù)月房價下滑。最值得一提的是廣州，此前廣州一直是四個一線城市中唯一保持房價上漲的，7月份廣州新房價格曾比6月份上漲0.4%。但從8月份的數(shù)據(jù)來看，這一局面已經(jīng)被打破，廣州房價不僅結(jié)束了連續(xù)多月的持續(xù)上漲而且出現(xiàn)幅度不小的下滑。8月份，廣州新建商品住宅價格比7月份下滑了0.7%，位居15個熱點城市的跌幅榜首位。

　　另外從同比價格來看，據(jù)測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續(xù)11個月回落，8月份比7月份分別回落3.8和3.7個百分點。

　　二三線城市房價漲幅明顯回落

　　從昨天發(fā)布的數(shù)據(jù)看，70個大中城市中除了一線城市房價下降外，二三線城市的房價漲幅也出現(xiàn)回落。

　　據(jù)初步測算，8月份我國二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比分別上漲0.2%和0.3%，漲幅分別比7月份回落0.2和0.1個百分點。三線城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅也比7月份回落了0.2個百分點。

　　從與去年8月份相比的同比漲幅來看，二三線城市新房價格的同比漲幅也都出現(xiàn)回落。據(jù)測算，二線城市新建商品住宅價格同比漲幅已經(jīng)連續(xù)9個月回落，8月份比7月份又回落了1.6個百分點。三線城市新建商品住宅價格同比漲幅出現(xiàn)回落，分別比7月份回落了0.3個百分點。

　　二手房價格漲幅明顯下滑

　　昨天發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，8月份一線城市二手住宅價格與新建商品住宅價格環(huán)比都下降了0.3%；二線城市二手住宅價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比7月份回落了0.1個百分點。三線城市二手住宅價格環(huán)比上漲了0.4%，漲幅與7月份相同。

　　同時，一線城市二手住宅價格同比漲幅已連續(xù)11個月回落，8月份比7月份回落了3.7個百分點。二線城市二手住宅價格也是同比漲幅連續(xù)7個月回落，8月份比7月份回落1.0個百分點。三線城市二手住宅價格同比漲幅出現(xiàn)回落，比7月份回落了0.1個百分點。

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