融創(chuàng)董事會主席孫宏斌。
8月21日,在香港上市的融創(chuàng)中國披露,公司6月底未經(jīng)審核的綜合管理賬目顯示,今年上半年收入較去年同期增長約25%,毛利同比增長約80%,公司擁有人應(yīng)占溢利為去年同期約15倍以上。
融創(chuàng)中國稱,溢利增長主要原因是公司并購物業(yè)項目而產(chǎn)生的業(yè)務(wù)合并收益增長,及公司毛利率的提升。受業(yè)績向好消息影響,昨日開盤,融創(chuàng)中國的股價高開,盤中漲幅一度接近8%,至收盤有所回落,報收19.18元/股,漲幅6.91%。
新增建筑面積97%來自并購
今年以來,融創(chuàng)延續(xù)了其“并購式”發(fā)展路子。據(jù)新京報記者不完全統(tǒng)計,從今年1月至今,融創(chuàng)對外并購9起,涉及金額826億元。這一數(shù)字已經(jīng)超過了融創(chuàng)去年全年的并購。融創(chuàng)中國年報顯示,其2016年就有多達16項收購,涉及資金595億元。
在今年1月,融創(chuàng)便先后斥資收購鏈家、樂視、金科股份資產(chǎn),其中以150億元入股樂視網(wǎng)、樂視致新、樂視影業(yè),讓融創(chuàng)中國董事會主席孫宏斌站上了“風口浪尖”。
而以房地產(chǎn)為主業(yè)的融創(chuàng),還是將更多的并購資金放在地產(chǎn)項目上。5月12日,融創(chuàng)以總價102.5億元拿下天津星耀投資80%的股權(quán),從而獲得這個爛尾近10年的項目;5月31日,融創(chuàng)繼續(xù)以21億元價格拿下重慶華城富麗項目60%的股權(quán),獲得54.37萬平方米的存貨。
更大的手筆出現(xiàn)在7月19日,融創(chuàng)中國旗下的融創(chuàng)房地產(chǎn)同萬達簽訂合約,以438.44億元收購萬達13個文旅項目的91%股權(quán),獲得4973萬平方米的可售面積。這一收購創(chuàng)下了房地產(chǎn)界并購金額新高。
克而瑞研究中心發(fā)布的2017年前7月中國房地產(chǎn)企業(yè)新增土地建筑面積排行榜上,融創(chuàng)以新增6843.9萬平方米的建筑面積排名第一。而媒體報道稱,今年以來融創(chuàng)新增的建筑面積中,并購所得占比達到97%,遠遠超過了招拍掛所得。
截至2016年底,融創(chuàng)的土地儲備為7219萬平方米。業(yè)內(nèi)分析,加上今年以來并購所得,融創(chuàng)中國目前土地儲備約1.5億平方米,躍升至行業(yè)前三,僅次于中國恒大和碧桂園。
而銷售面積的增加,直接帶動了融創(chuàng)的業(yè)績。融創(chuàng)中國7月份的業(yè)績數(shù)據(jù)顯示,7月份公司新增預(yù)訂銷售金額225.6億元,同比增長146%,合同銷售金額為220.5億元,同比增長144%;截至7月底,融創(chuàng)的合約銷售金額為1338.3億元,同比增長98%。
版權(quán)聲明:呼倫貝爾擔保網(wǎng)為開放性信息平臺,為非營利性站點,所有信息及資源均是網(wǎng)上搜集或作交流學(xué)習(xí)之用,任何涉及商業(yè)盈利目的均不得使用,否則產(chǎn)生一切后果將由您自己承擔!本站僅提供一個參考學(xué)習(xí)的環(huán)境,將不對任何信息負法律責任。除部分原創(chuàng)作品外,本站不享有版權(quán),如果您發(fā)現(xiàn)有部分信息侵害了您的版權(quán),請速與我們聯(lián)系,我們將在48小時內(nèi)刪除。 |
蒙公網(wǎng)安備 15070202000375號